交銀國際：2024年本港房地產市場預測及最新動態

根據交銀國際發布的報告指出，預計2024年本港房地產價格將保持穩定，直到開發商的竣工庫存水平下降。該行對產業維持「與市場同步」的評級。最近，該行舉辦了一次香港房地產考察團，參觀了三個已竣工且仍在銷售的住宅項目，以及正在開發的啟德體育園地塊。與此同時，該行與香港最大房地產代理機構之一美聯物業的行業專家舉行了午餐會。根據美聯物業的數據，內地買家對一手市場的反應非常熱烈。在2024年2月28日至3月31日期間，共售出4235套單位，日均成交量相較於政策放寬前增加了11倍。3月份售出的單位主要為1-2室，估計約50-70%的買家來自內地。此外，住宅價格在成交量上升後開始趨於穩定，4月第一週按月環比上漲1.7%，預計2024年房價將同比上漲6-8%。對較小的住宅單位較有利。根據走訪的三個不同類型需求的住宅項目，政策放寬後，户型較小的啟德「維港1號」已售出逾250夥，成為保單放寬後3月份最暢銷的項目。