恆地「壹沐」第二期開價吸客 中原陳永傑料認購反應踴躍

由資深發展商恆地（00012）匠心發展的市區新盤「壹沐」第二期，近日正式公佈首張價單，涉及83個單位。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑指出，項目定價策略顯得具吸引力，不但與區內二手市場價格相若，更較同系發展商的一手貨尾單位低約5%至8%。鑑於此定價優勢，陳永傑預期「壹沐」第二期將獲得熱烈的認購反應。 「壹沐」第一期此前已錄得熾熱銷情，市場普遍預期第二期將延續此佳績。陳永傑進一步分析，區內新晉屋苑的租金錶現理想，平均實用呎租介乎50至60港元，預計租金回報率有望達到4釐水平。此亮麗的租金回報表現，料將有效吸引長線投資者積極入市。 回顧上月，香港一手住宅交投表現暢旺，全月一手成交量錄得約2200宗。差餉物業估價署最新公佈的樓價指數亦呈現連升十個月的態勢，此兩項數據均為買家注入了強勁的置業信心，進一步活化了整體樓市氣氛。 踏入本月，多個全新樓盤已陸續登場，發展商積極部署前期宣傳及銷售工作，「壹沐」第二期作為市區的頭炮項目，備受市場關注。有分析認為，隨著「五一黃金周」效應，料可進一步釋放內地買家的購買力，預期本港一手物業市場的交投將持續保持暢旺。