香港住宅租金持續上升，市場前景樂觀

根據第一太平戴維斯最新發表的香港住宅租賃市場報告，香港的住宅租金升勢持續強勁，顯示出市場的活力與需求。報告指出，今年首季的租賃市場表現非常亮眼，延續了過去五個月的增長趨勢，季度環比增長達0.94%，而同比更錄得高達3.64%的顯著升幅。這一增長主要受到亞洲專業人才及迴流外籍人士的強勁需求所推動，特別是來自中國內地、新加坡、印度及歐洲的租户羣體。

報告還提到，優質租賃供應的緊張，加上旺季即將來臨，進一步推高了租金水平。市場上出現了多宗引人注目的成交案例，包括港島南區及Mount Nicholson的高端住宅租賃，這些都反映出高端市場的需求非常殷切。同時，性價比高的地區如南昌及啟德也吸引了不少年輕家庭及專業人士進駐。

隨著5月至8月的傳統租賃旺季即將來臨，加上「高才通計劃」持續吸引人才來港，第一太平戴維斯預計，今年全年租金的漲幅將約為5%，市場前景相當樂觀。

第一太平戴維斯研究及顧問諮詢部董事湯卓軒表示，在亞洲專業人士和迴流外籍人士的需求推動下，香港的租賃市場展現出強勁的增長動力。他指出，有限的高品質供應和強勁的需求共同推動了租金的上漲，預計在旺季期間，租金將會穩步增長。

此外，第一太平戴維斯香港住宅服務部董事李寶芳也提到，核心地段如西半山及西九龍的租賃成交持續活躍，這反映出租户對交通便利及生活配套的重視。隨著家庭租户為子女升學做準備，以及高才通申請者陸續抵港，中端市場亦將受惠於需求的增長。