長實及港鐵發展「BLUE COAST」錄首宗租務成交 兩房單位月租3.2萬元 回報料約3.3釐

由長江實業(01113)及港鐵公司(00066)合作發展的黃竹坑站港島南岸「BLUE COAST」項目，近期陸續進入收樓階段。市場消息指出，項目剛落成收樓，旋即錄得首宗租務成交，一個兩房單位以月租3.2萬港元獲承租，租金回報率預計約3.3釐。 美聯物業山頂南區豪宅黃竹坑站分行助理區域經理楊家俊透露，該行剛促成「BLUE COAST」首宗租賃個案。成交單位為2B座中層B室，實用面積約538平方呎，採兩房間隔，業主收樓後迅速將單位租出。該單位月租成交價為3.2萬港元，摺合實用呎租約59.5港元。 據悉，該單位業主於2024年透過一手市場以約1176萬港元購入物業。若以此購入價計算，新近錄得的租金將為業主帶來約3.3釐的租金回報。隨著「BLUE COAST」項目住户陸續入夥，市場預計區內租賃交投將會保持活躍。