衍生集團出售沙田物業套現9800萬元 擬償還銀行貸款約8510萬元

衍生集團（06893）日前公佈一宗物業出售交易，將旗下位於沙田工業中心的物業以現金代價9800萬元出售。是次交易旨在優化集團的資產配置及改善流動性，所得款項淨額主要用於償還銀行借款。 根據公告，是次出售的物業包括沙田工業中心A座5樓1至19號工場，當中涵蓋毗鄰3號及4號工場的平台，以及A座2樓L45號停車位。集團預期，完成是次出售事項後，將錄得估計虧損約2390萬元。 集團預計，扣除相關開支後，出售事項所得款項淨額約為9650萬元。其中絕大部分資金，即約8510萬元，將於交易完成時用於償還向一家香港持牌銀行借入的款項，並解除該物業的按揭及第二法定押記，此舉有助於降低集團的財務槓桿。餘下約1140萬元則擬保留作一般營運資金之用，包括添置存貨、支付員工成本及其他日常營運開支，並預計於完成後12個月內動用該筆款項。 市場消息指出，賣方與買方須於9月24日或之前訂立正式買賣協議，而交易預計將於明年1月26日或之前完成。