西南九龍「叡璟I」開價吸睛 中原預期首批單位料受市場追捧

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑近日指出，西南九龍全新項目「叡璟I」首張價單已正式公佈，涵蓋102個單位。據陳永傑分析，該批單位的折實平均呎價相較同區二手屋苑展現近三成折讓，其定價策略極具競爭力。市場預期，此策略有望吸引大批尋求換樓的買家、新成立的分支家庭，以及尋求穩健回報的長線投資者積極入市。 陳永傑進一步闡釋其投資潛力，他指出同區二手屋苑現時平均實用呎租已逾60港元。以此推算，「叡璟I」的租金回報率有望達到4釐水平，對於長線投資者而言，無疑是個理想的選擇。他預計，長線投資者將佔是次買家的一半，當中料將不乏大手購入多個單位的客户。 就整體樓市而言，本月一手新盤市場的競爭呈現白熱化。各大發展商在推售新盤時，普遍採取剋制的定價策略，目的旨在全力搶佔市場上潛在的購買力。在這一波激烈的新盤戰下，市場觀望氣氛預計將逐漸消散，累積已久的購買力料將被全面激活。中原地產預料，本月一手成交量有望顯著回升，目標直指1500宗水平。