差估署8月私人住宅售價指數温和回升 租金指數連漲十月續創歷史新高

差餉物業估價署最新公佈的數據顯示，香港私人住宅市場在8月份呈現分化走勢。其中，私人住宅售價指數錄得輕微回升，而租金指數則延續強勁升勢，不但再創新高，更實現連續十個月的增長。 根據差餉物業估價署的報告，8月份全港私人住宅售價指數報320.5點，按月微升約0.06%，略為扭轉了早前的跌勢。若以按年計算，該指數則錄得約10.98%的升幅。總結今年首八個月，私人住宅樓價累計上升6.98%。然而，現時的樓價指數距離2021年9月錄得的歷史高位398.1點，仍有約19.49%的差距，反映市場仍在逐步修復中。 另一方面，私人住宅租賃市場表現亮眼，升勢未止。8月份租金指數報210.3點，按月上升約1.64%，不僅刷新了歷史高位，更標誌著租金已連續第十個月上揚。今年首八個月，租金指數累計升幅已達約4.89%。市場分析普遍指出，租金持續攀升主要受惠於兩大因素：一是傳統暑假租務旺季帶來的季節性需求，二是香港政府近年積極推動多項人才入境計劃，吸引大量高技術人才來港工作和定居，從而帶動了龐大的剛性租賃需求。