美聯：週末15個指標屋苑預約睇樓量按周跌2.7% 新盤搶客兼天氣影響

美聯物業分行統計數據顯示，過去週末（7月25日至26日）香港15個主要指標屋苑的預約睇樓量錄得約533組，較對上一個週末的約548組，按周持續下跌約2.7%。市場分析普遍認為，近期一手新盤市場活動頻繁，加上潛在惡劣天氣因素，共同對二手物業市場造成壓力。 美聯物業高級董事布少明指出，本週末有新盤海瑅灣II首輪推售，同時亦有上週末銷情理想的元朗芊御進行次輪推售。受消息帶動，這兩大新盤項目有效提升了一手市場的活躍氣氛，預期銷售反應將會相當熱烈。然而，他提到，在發展商積極推盤搶佔市場份額的背景下，本月二手市場持續處於整固階段。 布少明進一步解釋，除了新盤分流客源外，市場上亦有不少全新項目正部署在短期內推出應市，進一步加劇了對二手交投的影響，令市場焦點持續集中於一手新盤。此外，投資者關注到本週末香港或受颱風襲港以及天氣不穩定的雙重因素影響，亦導致二手物業的預約睇樓量按周進一步放緩。在多重因素夾擊下，二手物業交投量持續受壓。