雖然撤鋼後樓市回升,但部分老牌屋苑仍錄低價成交。天水圍嘉湖山莊是其中之一,本月至今暫錄15宗成交,較上月全月少約8成。其中一個三房套房單位以450萬元易手,實呎僅7143元,創下近年新低。美聯營業經理王亦倫指出,嘉湖山莊景湖居6座最低層單位,實用面積為630平方呎,屬3房套間隔。該單位位處極低層,開價較相宜,吸引外區客以450萬元購入自用,實呎7143元,創下近年新低。原業主於2012年6月以約252.8萬元購入,持有12年後轉手獲利197.2萬元,升值78%。
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