香港樓市未來走勢：政策穩定中見機遇

在香港最新的施政報告中，樓市措施未能帶來重大驚喜，然而摩根大通（JPMorgan）依然對香港樓市未來的表現持樂觀態度。儘管印花税減免和「購房通」兩項措施未能實施，但摩根大通預測樓市在2025年下半年有望穩定，並於2026年錄得3-5%的升幅。

從市場反應看，施政報告發佈後，香港地產股表現疲弱，相關板塊較恆生指數落後2%。然而，摩根大通強調，即使政策支持力度不足，市場仍可望在若干年後恢復動力。

摩根大通對於個別地產公司持有不同的看法。它專門推薦恆基地產(00012)和信和置業(00083)作為首選投資標的，這些公司因其穩健的財務狀況和市場地位被看好。在業主方面，摩根大通則認為太古地產(01972)和恆隆地產(00101)最具潛力，九龍倉置業(01997)和領展房產基金(00823)同樣值得關注。

近期市場數據顯示，香港股市受地緣政治緊張局勢及利率不確定性影響，波動性有所增加。儘管如此，香港市場的市盈率仍保持在10-12倍，低於歷史平均水平，這或許為投資者提供了一個長期價值的機會。

總體而言，雖然短期內政策對樓市的提振作用有限，但從更長遠的視角看，香港的地產市場仍存在潛在的增長動力。投資者或可考慮利用市場現有的低估值狀態採取長期投資策略。