房委會優化置業措施 確保公屋體系持續循環

房委會資助房屋小組委員會近日通過了多項豐富置業階梯的措施，團結香港基金副總裁兼公共政策研究院執行總監葉文祺表示，這些策略旨在擴大市場入口並加速出口流轉，從而改善整體住房供應。一方面，當局透過調整綠白表比例及增加白居二配額，令更多市民進入置業市場。另一方面，措施如縮短禁售期、增設較大單位比例，以及推動長者以大換小或遷往較遠地區等，將有助釋放市區大單位資源，促進公營房屋的正向循環。 市場消息指出，當前樓市需求依然強勁，尤其是公營房屋。這反映出市民對置業的殷切期望。葉文祺進一步建議，應引入更穩定的市場機制，以管理房屋價格與市民預期，例如設立動態比例區間，當居屋價格超出負擔能力時，便動態調整綠白表比例、白居二配額及補價梯度，確保政策推行既能加快速度，也能防止市場過熱。 目前，投資者對這些措施反應樂觀，認為此舉有助改善長遠住房供應及市場平衡。然而，政策的成效仍需持續觀察，以確保能夠真正惠及廣大市民，促進香港房屋市場的健康發展。