太古地產第三季港內外零售回暖 繼續看好第四季前景

太古地產（1972）近日公佈的數據顯示，今年第三季公司在香港的辦公樓出租率面臨挑戰，但整體仍舊保持穩定。市場消息指，太古廣場第三季出租率略升至96%，首九個月租金調整幅度縮減至13%。然而，太古坊的出租率下滑至90%，租金調整幅度擴大至15%。 在零售物業方面，太古廣場、太古城中心及東薈城名店倉均保持滿租狀態，零售銷售額分別增長3.6%、3%及0.2%，相較於2024年同期的跌幅，顯示出穩健的復甦勢頭。 對於內地市場，太古滙辦公樓、頤堤港一座及香港興業中心的出租率呈現混合趨勢，分別報90%、89%及93%。內地零售物業則展現不俗表現，北京三里屯太古裏及廣州太古滙等地的零售場地幾乎滿租，銷售額明顯提升，其中上海興業太古滙的銷售額驚人增長41.9%。 太古地產表示，雖然全球經濟不確定性仍在，但憑藉優質商户組合和創新節慶活動的吸引力，加上政府支持旅遊業的政策，公司對第四季度保持樂觀態度。辦公樓市場受惠於IPO活動增多，預定量也顯著增加，儘管空置率和新增供應施壓租金。 總括而言，太古地產在全球動盪局勢中仍展現出色韌性，尤其是其在香港和內地主要市場的辦公樓和零售業務，均持續保持良好表現。公司預期隨著市場情緒的改善，其商場的人流量及銷售額在未來季度將繼續上升。