首程控股透過附屬公司投資兩大商業REITs 冀助力消費升級及資產盤活

首程控股(00697)公佈，其旗下公司首程基石（為其全資附屬公司）近日參與投資兩項封閉式商業不動產證券投資基金（REITs），分別為國泰海通砂之船封閉式商業不動產證券投資基金（國泰海通砂之船商業REIT）及中信建投首農食品集團封閉式商業不動產證券投資基金（中信建投首農商業REIT）。 是次投資旨在進一步促進居民消費升級，推動金融與實體經濟深度融合，同時釋放發展動能。此舉預期對深化產融協同，以及促進經濟高質量發展發揮積極作用。 國泰海通砂之船商業REIT的底層資產為位於西安市的砂之船（西安）奧特萊斯項目。該項目被譽為西北地區規模最大、最現代化的奧特萊斯綜合體之一。據悉，其運營商砂之船集團乃國際性大型連鎖奧萊運營商，以其獨特的「藝術商業、超級奧萊」理念聞名，並憑藉前瞻創新能力，已成為亞洲地區乃至全球奧萊行業的領先品牌。市場分析指，國泰海通砂之船商業REIT的成功上市，不單是擴大內需的重要實踐，亦有助推動內地REITs市場的發展，為國民經濟持續回升注入動力。 至於中信建投首農商業REIT，其底層資產為北京市昌平區的龍德廣場項目。資料顯示，此項目具備優異的資產品質與可持續運營能力。該REIT的發起人北京首農食品集團有限公司，為北京市政府旗下的大型國有農業食品企業，業務範圍廣泛，涵蓋農牧漁業、食品加工、商貿物流、房地產及資產管理等，在中國農業食品行業中綜合實力名列前茅。該REIT的成功上市，標誌著內地在盤活存量資產、吸引社會資本投入方面邁出堅實步伐，亦有助於進一步激發居民消費動能，推動經濟高質量發展。 近年來，中國內地積極發展REITs市場，旨在為基礎設施及商業地產項目提供新的融資渠道，同時為投資者提供參與優質物業回報的機會，符合國家鼓勵資產證券化及提振消費的政策方向。首程控股是次透過投資兩項商業REITs，亦可視為響應國家盤活存量資產、促進消費升級的戰略佈局。