南昌站匯璽II一房單位轉手 業主帳面僅賺20萬元

長沙灣南昌站上蓋屋苑匯璽II近日錄得一宗一房單位買賣成交。市場消息指，匯璽II 5B座一個低層D室單位，最新以約820萬元易手，原業主帳面獲利約20萬元。 美聯物業表示，該成交單位實用面積約354方呎，屬實用一房間隔。以是次成交價計算，實用呎價約為23164元。據悉，新買家之所以決定承接此單位，主要看中屋苑位處港鐵南昌站上蓋，交通網絡四通八達，極為便利；加上匯璽II基座設有商場，提供充足的娛樂及餐飲設施，生活配套完善，而單位本身的間隔亦合其心意。 南昌站作為西九龍區的重要交通樞紐，其上蓋物業向來是市場焦點之一，吸引不少追求便捷生活的用家及投資者目光。 翻查資料顯示，原業主早於2021年10月以約800萬元購入上述單位。是次轉手，帳面獲利僅約20萬元，單位價值約升值2.5%。在近年樓市調整氣氛下，此類細單位的回報率相對温和。