北角康澤花園實呎户月租2萬元成交 投資者享近4釐租金回報

北角港鐵上蓋物業因其優越的交通便利性及完善的社區配套，向來備受市場租客青睞。市場消息指出，位於北角的康澤花園近期錄得一宗租務成交，反映該區租賃市場仍保持活躍。 美聯物業港島南岸項目分行助理聯席董事蕭振邦表示，該行剛促成康澤花園C座一個極高層4室的租務個案。據悉，該單位實用面積約396平方呎，最終以月租2萬元獲承租，摺合實用呎租約50.5元。 據瞭解，新租客對於屋苑所提供的社區配套感到滿意，並特別看重其位處港鐵站上蓋的地理優勢，認為單位的租金水平合理，因此決定迅速承租。 資料顯示，上述單位原業主於2016年9月以約613.8萬元購入該物業。若按目前每月2萬元的租金收入計算，該物業的租金回報率約為3.9釐，接近4釐水平。這類位處市區核心地段、兼具交通便利與完善生活配套的住宅項目，其穩定的租金回報對於長線投資者而言，仍具備一定的吸引力。