佐敦吳松街78號物業放售 價格4500萬元

中原（工商舖）商舖部區域營業董事陳崗近日表示，一項位於佐敦吳松街78號的全幢物業已委託放售。該物業地盤面積約為633.7平方呎，總樓面面積約3100平方呎，業主意向售價為4500萬元，平均呎價約14516元。目前部分單位交吉，其餘則連同租約出售。 據瞭解，該物業樓高6層，地面層為商舖，此前以月租約8萬元租予海鮮菜館；1至5樓皆為住宅單位，現已全部租出，每月租金收入總計約7.57萬元。若未來新買家將這些住宅樓層改為學生宿舍或服務式住宅，預期租金可提高30%。如此一來，整體項目租金收入可望增加，預期回報率有機會從目前的3.4%提升至約4%。 市場消息指出，由於物業位處交通便利的黃金地段，加上近期香港物業市場維持穩定，故此放售消息吸引不少投資者關注。業界人士普遍認為，該物業潛在提升空間大，若用作新型居住用途，將可望提高投資回報。