天榮站「YOHO WEST」房產銷售再度攀升，反映香港地產市場韌性

近日，由新鴻基地產（00016）與港鐵公司（00066）合作開發的天榮站「YOHO WEST」項目在房產市場上再度錄得佳績，透過招標形式成功售出三個單位，總成交金額接近2500萬港元。這一銷售成績不僅展示了該項目的吸引力，也反映出香港地產市場在波動的全球經濟環境下仍具韌性。

此次售出的單位中，第2A座41樓A1單位以955.89萬港元成交，實用面積696平方呎，單價達到每平方呎1.3734萬港元。同樣面積的第2A座33樓A1單位則以908萬港元成交，單價為每平方呎1.3046萬港元。此外，第2A座28樓A3單位則以616.9萬港元成交，實用面積410平方呎，單價高達每平方呎1.5046萬港元。

目前，香港地產市場正經歷一段波動期，主要受到全球地緣政治緊張局勢和利率變動的影響。然而，與此同時，香港市場的市盈率平均在10至12倍之間，明顯低於歷史平均水平，這表明市場可能有一定的價值窪地。此外，恆生指數在2024年維持在17,000至18,000點之間，顯示出市場正在從2023年的低谷中逐步恢復。

新地與港鐵的合作項目「YOHO WEST」能在此背景下取得如此銷售成績，顯示出該地段及其設施配套對買家的吸引力不減。對於投資者而言，這類高需求的房地產項目可能提供了較為穩定的投資機會。

總體而言，儘管香港地產市場面臨多重挑戰，但「YOHO WEST」的銷售數據顯示出市場的內在動力及未來潛力，這對於投資者及買家來説無疑是個積極的信號。