港置：十大屋苑週末睇樓量按週微跌2.5% 分析指暑假淡季效應與新盤搶佔購買力

據香港置業（港置）旗下分行最新統計顯示，過去一個週末，該行十大指標屋苑的預約睇樓量錄得約356組，較對上一個週末的365組，按週輕微回落約2.5%。 香港置業研究部董事王品弟分析指出，目前正值暑假傳統買賣淡季，不少市民及家庭客趁假期選擇外遊，影響了二手市場的交投氣氛，導致成交相對疏落。同時，近期市場有多個全新一手樓盤相繼登場並積極部署推售，其定價策略普遍具備吸引力，成功搶佔了市場的焦點及部分潛在的二手購買力。 王品弟續指，現時普遍二手放盤業主心態傾向惜售，叫價態度依然較為強硬，導致議價空間收窄，買賣雙方陷入拉鋸局面，這亦是阻礙二手交投的重要因素。然而，他補充，與買賣市場形成對比的是，租務市場在此期間則持續維持活躍。 展望後市，王品弟預期，隨著市場購買力逐步獲得釋放，以及部分未能成功購入一手物業的向隅客迴流二手市場，相信在經歷一段時間的整固及累積購買力後，二手樓市有望逐步回穩，並重拾向好勢頭。