新世界發展傳與銀行商討延長880億元貸款期限 冀為供股鋪路

市場消息透露，新世界發展(00017)正與多間銀行進行初步磋商，計劃將一筆規模達880億港元的貸款協議延長兩年。此舉被市場視為新世界發展為其潛在供股計劃創造有利條件，以改善公司財務流動性。 據悉，該筆貸款的延長方案需要獲得所有貸款方的一致同意，方能推動公司進一步落實供股計劃。為配合有關安排，新世界發展計劃償還該筆貸款本金的10%，目標是在明年1月前完成相關程序。然而，消息人士補充指，目前磋商仍在進行中，最終細節仍存在變數，亦不排除最終未能達成協議的可能性。 翻查資料，該筆涉及880億元的貸款於2025年獲批，曾被視為本港歷來最大規模的再融資交易之一。該協議標誌著歷時數月的談判告一段落，成功將公司從潛在違約邊緣拉回。當時的協議協助新世界發展將原定於2025年及2026年到期的634億元借款，償還期限延長了三年。至於2027年及以後到期的貸款，雖然期限維持不變，但新世界發展則需增加信貸增強措施，並提供額外抵押品。 值得留意的是，新世界發展上月底剛公佈，將無償提早交還位於機場航天城的重要商業項目「11 SKIES」予香港機場管理局。公司為此須向機管局支付23億元「分手費」，同時免費提供若干工程及服務，相關總成本上限為10.495億元，顯示公司在調整資產組合及管理流動性方面的努力。 此外，公司大股東周大福企業已向機管局授予一項期權，賦予機管局在三年行使期內，向周大福企業收購其所持新世界發展股份的權利。此期權的行使條件為周大福企業需繼續持有新世界發展至少30%的股份（現時持股量為45.33%），而行使費則相當於上述的「分手費」金額，作為對機管局作出補償的另一選項。