大角咀「盛庭．奧運」全幢學生公寓放售 意向價1.6億元 料回報約4.2釐

第一太平戴維斯(香港)獲委任為獨家代理，負責放售九龍大角咀一幢全幢物業「盛庭 LIVING．奧運」。市場消息指，該物業意向價約1.6億港元，以其優質資產特性及穩定租金回報而言，料將吸引市場投資者關注。 該物業坐落於大角咀利得街36 – 38號，總批則面積約11,021平方呎，將以現狀連租約及賓館牌照出售。據悉，物業樓高8層，其中地下舖位現由一間別具歐陸小酒館風情的特色西餐廳承租。至於1至7樓部分，則由知名學生公寓營運商iRent以酒店式管理模式營運，合共提供42間客房。 該學生公寓的長租房間已全數租出，另預留少部分房間作短租及日租用途，確保租金收入穩定，並配備完善的公寓設施。物業地理位置優越，位處大角咀核心地段，鄰近多個大型商場，包括利奧坊商場、新九龍廣場及奧海城等，交通及生活配套完善。 第一太平戴維斯投資部董事總經理袁志光表示，該物業剛於今年8月完成翻新工程，並由知名學生公寓營運商負責管理。為進一步提升物業對潛在買家的吸引力，業主更為買家提供3年租金保證。袁氏續指，若按物業意向價約1.6億港元計算，預期回報率可達約4.2釐，被視為優質的收租投資機會。 袁志光亦留意到，政府正積極推動學生住宿市場發展，並看好其長遠需求，例如《2026年施政報告》便提出計劃於本財政年度推出首幅學生宿舍用地。他預計，隨著來港升學人口持續增長，市場對優質學生住宿的需求將繼續殷切，供應仍然供不應求，相關資產料將持續受到投資者追捧。他總結，該物業兼具穩定收益、資產增值及長遠發展潛力，具備多重投資價值。