地建會歡迎「按實補價」先導計劃 促加速審批程序 提升北都投資信心

香港地產建設商會（下稱地建會）日前發聲明，對發展局公佈落實「按實補價」先導計劃及短期租約延長安排表示歡迎。地建會認為，這兩項措施為業界提供了更靈活的選擇，不僅能讓企業按照自身步伐推進土地的長遠發展，亦有助於以較低成本先行試驗項目的可行性，從而更好地配合市場狀況。此舉對有意進駐北部都會區（下稱北都）的企業具備相當吸引力。 地建會指出，北都的產業發展涉及龐大的前期投入，其中建築費及地價均為主要成本。「按實補價」先導計劃容許業權人分期發展，有助於大幅減輕投資初期的資金壓力，使企業能夠根據自身發展需要及資金狀況，靈活部署其項目策略。 至於短期租約安排，地政總署將在相關政策局的支持下，批出總租期不超過21年的較長期租約。地建會強調，新措施可讓業界以相對較低的成本先行測試項目的可行性，其後再根據實際運作情況，決定是否進行長遠發展，有效降低了初期投資風險。 地建會同時期望，政府能一併加快建築設計及圖則等各項審批程序，務求令土地契約修訂、「按實補價」安排與建築審批等各環節能夠同步提速。此舉將有助於更有效推動北都項目落地，顯著提升整體發展效率，為香港關鍵的策略性發展區域注入新動力。 地建會表示，將繼續與政府保持緊密溝通，積極配合各項促進北都產業發展的政策措施，助力特區政府對接國家「十五五」規劃，攜手推動北部都會區的產業多元發展，進一步為香港經濟提質增效。