融創中國孫宏斌：看好一線樓市現修復跡象 料行業步入結構性變革

融創中國 (01918) 董事長孫宏斌近日對內地房地產市場的當前形勢及未來發展路徑發表了最新看法。他指出，目前內地樓市低迷的核心癥結在於市場購房信心有所缺失，但在一線城市，房地產市場已明顯浮現修復跡象。孫宏斌對當前房地產市場的走勢持審慎樂觀態度。此番言論在內地房地產市場持續調整之際，受到業界關注。 展望行業未來，孫宏斌預判房地產行業的商業模式將迎來結構性變革。他認為，傳統的開發模式將逐步迭代，未來開發物業或將轉向基金化運營模式。同時，優質的持有型物業有望依託基礎設施REITs（不動產投資信託基金）實現資產證券化，從而有效盤活存量資產。基礎設施REITs為企業提供了新的融資渠道，有助於將重資產轉化為流動性資產，提升資產運營效率。融創中國亦將持續密切追蹤REITs市場政策與行業動態，以規劃集團的長效轉型路徑。 針對市場關注融創中國會否考慮出售文旅資產以回籠資金，孫宏斌明確回應表示，集團沒有相關打算。管理層進一步解釋，短期內拋售長期持有的優質資產，僅能階段性對沖局部項目債務壓力，但無助於實質性改善企業的現金流結構，更難以從根本上解決企業長期發展的核心難題。