九龍元州街全幢商住物業連租約放售 意向價3200萬港元 具宿舍改造潛力

國際房地產顧問第一太平戴維斯(香港)獲委任為獨家代理，負責放售九龍元州街15號全幢商住物業。該物業將以現狀連同現有租約形式出售，意向價約3200萬港元，吸引市場關注。 據悉，該物業總建築面積約4443平方呎，為一幢樓高四層的商住大廈。其中，地舖及閣樓的建築面積合共約1424平方呎；而位於一至三樓的住宅單位，每層實用面積介乎約832至867平方呎。住宅樓層的層與層之間高度約3.1米，提供充足空間。此外，物業亦設有獨立樓梯及天台。 第一太平戴維斯投資部資深助理董事馮偉全表示，是次出售項目的意向價定於3200萬港元。他指出，物業現時地舖的租金收入穩定，可為新買家提供即時現金流。同時，一至三樓的住宅單位具備改裝潛力，可考慮轉換為學生宿舍或勞工宿舍。 馮偉全續指，鑑於本港市場對學生住宿需求持續殷切，預計物業在完成改裝後，有望大幅提升整體租金收入，為投資者帶來穩定且具長遠增長潛力的回報。市場普遍關注具備改造空間的全幢物業，尤其位於交通便利的市區地段，其投資價值受到市場認可。