二手市場回暖 高樓齡屋苑短炒個案再現

隨著二手市場交投市況逐漸回暖，近期在市區內出現了一些高樓齡屋苑的短炒個案，顯示出市場活躍度的提升。根據最新資料顯示，位於紅磡的明安街黃埔唐樓B座高層01室，樓齡高達58年，實用面積316方呎，屬於兩房間隔。該單位於今年2月底以243.8萬元成功易手，並在上月底完成交易，顯示出買賣雙方的積極參與。更令人矚目的是，該單位在6月初再次以262萬元售出，實呎達到8291元。這位投資者在持有約3個月的時間內，帳面上已經賺取約18.2萬元，回報率達到7.5%。即使在扣除各項相關費用後，預計仍可獲利約13萬元，回報率約5%。這一案例不僅反映了高樓齡屋苑的投資潛力，也顯示出市場對於二手物業的需求正在逐步回升，為未來的市場走勢帶來了更多的期待。