長沙灣維港滙租金創新高 外籍專才以5.1萬元承租3房單位

隨著住宅租賃旺季的來臨，市場動態顯示，位於西南九龍的長沙灣維港滙近期錄得第2座高層A室的租務成交。該單位實用面積達794方呎，擁有3房1套的多用途間隔，並享有優美的海景，最終以5.1萬元的價格被外籍專才承租，實用呎租高達64元，這一價格預計將創下該屋苑3房户的呎租新高。

根據區內地產代理的分析，該單位在2023年7月曾以4.2萬元的價格租出，與兩年前的租金相比，現時的租金上漲了9000元，增幅達21%。這顯示出該區域的租賃市場正在回暖，需求持續上升。

值得一提的是，該單位的業主於2021年以2443萬元的價格購入，根據目前的租金水平，業主的租金回報率約為2.5釐。隨著市場的持續升温，未來租金可能會進一步上漲，對於投資者來説，這是一個值得關注的趨勢。