西半山禮賢閣低層户錄成交 970實呎造價1438萬 業主持貨45年物業升值逾15倍

美聯物業高級分區營業經理林懋霖透露，西半山傳統豪宅區近日錄得一宗矚目物業成交。位於般鹹道禮賢閣一個實用面積約970平方呎的低層單位，剛以1,438萬元易手。 據悉，是次成交單位為禮賢閣低層B1室，按成交價計算，實用呎價約為14,825元。市場消息指出，禮賢閣位處西半山核心地段，周邊環境清幽，生活配套完善，加上鄰近港鐵站，交通網絡便捷，因此深受區內用家及長線投資者青睞。 值得留意的是，原業主早於1981年以約88萬元購入上述物業，至今持貨長達約45年。是次轉手賬面獲利約1,350萬元，物業價值累積升值幅度高達約15.3倍。這宗交易不僅反映了西半山優質住宅的稀缺性，亦彰顯了香港核心地段物業在長期持有下，具備可觀的資產增值潛力。