拆息回落助推租轉買個案，鰂魚湧逸樺園單位以1070萬元易手

隨著拆息持續回落，香港樓市再度出現租轉買的個案。中原地產分行經理梁嘉駿透露，位於鰂魚湧的逸樺園1座低層D室，實用面積614方呎，設有兩房間隔，朝南向，享有開揚的園景，最終以1070萬元成交，實呎達到17427元。

據瞭解，這位買家為自用客户，因近期利率下調，決定從租屋轉向購買，選擇入市自用單位。原業主於2019年11月以1280萬元購入該單位，持有超過五年，這次出售的價格顯示出其帳面上需蝕讓210萬元，摺合約16%。若計算上相關的交易費用，實際損失約為282萬元，或22%。

這一交易反映出在利率回落的背景下，部分租客選擇進一步投資於自用物業，顯示出市場對於購房的需求仍然存在，儘管面對價格調整的壓力。