沙嶺數據園區用地批予香港潤江智算 料投資額逾238億建先進數據中心

創新科技及工業局最新公佈，位於沙嶺數據園區一幅總面積逾11萬平方米的用地已成功批出。中標者為香港潤江智算科技有限公司，擬將該地發展為先進的數據中心及相關產業園區，批租期長達50年。據瞭解，中標公司的最終控股股東為內地潤澤智算科技集團股份有限公司。 局方透露，是次招標的標價為5.81億港元。創新科技及工業局局長孫東指出，香港潤江智算科技有限公司的母公司，即香港潤豐智算科技發展有限公司及森谷工(香港)科技有限公司，其最終控股公司潤澤智算科技集團股份有限公司在內地多個城市擁有豐富的高端數據中心開發及營運經驗，以至大型數據港項目。 此次沙嶺數據園區用地的招標採用「雙信封制」進行評審，要求標書同時符合非價格和價格的條款規定。局長孫東補充，中標者在非價格建議中作出多項承諾，包括預計在42個月內開始營運園區；由開發至投入營運的首3年累計投資規模將達238億港元；並預期可創造約46億港元的經濟產出，同時提供約180個技術性職位。預計到2032年，園區可提供18萬匹算力，即每秒浮點運算18萬千萬億次，這相當於現時全港算力規模的約36倍，標誌著香港算力將迎來顯著提升。 團結香港基金副總裁兼公共政策研究院執行總監葉文祺分析指，此次沙嶺數據園區用地是北部都會區首幅採用「雙信封制」批出的產業用地，具有重大的指標性意義。「雙信封制」能有效綜合評審投標者的「非價格」及「價格」建議，其中「非價格」部分佔整體評分高達70%，此舉有助確保項目緊貼政府產業政策導向，讓具戰略價值及高質素的投資能在競爭中脱穎而出、順利落地。 葉文祺續稱，從規劃、市場意向調查、土地改劃至成功招標，整個流程僅耗時2.5年，大幅壓縮了傳統的批地時程，為「只爭朝夕」的北部都會區發展樹立了高效示範。他預期，隨著河套香港園區、新田科技城及洪水橋三家產業園區公司陸續成立，未來將有更多產業用地採用「雙信封制」推出。他期望各園區公司能緊貼業界最新動向，務實明確訂定土地發展要求及關鍵績效指標（KPI），以提升招標過程的透明度，並建立有效的回饋及監察機制，確保中標項目切實達到預期發展目標，從而更有力地帶動及加速北部都會區整體產業發展。