沙田第一城頂層連天台户錄罕有成交 業主持貨18年帳賺逾600萬

近期樓市交投氣氛持續活躍，主要屋苑頻錄成交。市場消息指，十大屋苑之一的沙田第一城近日錄得一宗罕有頂層連天台單位成交，該單位業主長期持有18年，帳面大幅獲利逾600萬元，升值幅度可觀。 據世紀21奇豐物業愉翠苑分行高級分行經理楊麗娟透露，最新成交的單位為沙田第一城第35座頂層户，實用面積約707平方呎，採三房兩廳連主人套房設計。單位座向西北，可享屋苑商場市景。 楊麗娟表示，原業主最初叫價為1040萬元，其後願意減價65萬元，最終以975萬元成功易手，減幅約達6.3%。按成交價計算，實用面積呎價約13,791元。 值得留意的是，原業主早於2008年11月以368萬元購入該單位。經過18年持有，單位市值大幅攀升，最終以975萬元沽出，賬面獲利高達607萬元，期內升值幅度約為1.65倍。此宗成交反映了具備特色及稀有性的物業，如連天台單位，在穩定樓市中仍能吸引買家追捧，並展現大型屋苑物業不俗的長線投資潛力。