預售私宅樓花申請急劇減少，發展商步伐放緩

根據地政總署最新公佈的數據，香港的預售私宅樓花單位申請情況出現了顯著的變化。5月份，該署錄得預售私宅樓花同意書出現「零申請」及「零批出」的情況，這是自2022年2月以來首次出現此種情況，距今已近39個月，亦即超過3年的時間。這一現象顯示出市場的冷淡，發展商在申請樓花方面的步伐明顯放緩。

若將私樓的「零申請」情況納入考慮，則連續兩個月出現此情況，這在2023年10月和11月時也曾發生過，距今約一年半的時間。自2023年至今，香港已累計出現9次私宅「零申請」的情況，顯示出市場的持續低迷。

此外，根據地政總署的資料，目前待批的預售樓花單位數目仍然維持在6517夥的水平，涉及17個樓盤。這一數據反映出發展商在市場環境不明朗的情況下，對於新項目的推出持謹慎態度，未來的市場走向仍需密切關注。