本港拆息低迷 租客轉租為買現象增多

本港拆息持續低位徘徊，吸引了不少租客考慮轉租為買的選擇。中原地產分行高級分區營業經理鍾宏遠指出，屯門大興花園2期9座高層D室的實用面積為587方呎，擁有3房1套的間隔，最終以505萬元成交，實呎價格為8,603元。這位買家正是該區的租客，因為發現供樓的成本低於租樓，於是決定轉租為買。原業主於2015年8月以480萬元購入該單位，持有約10年，帳面上獲利25萬元，約5.2%。不過，若計算相關的使用費用，實際上可能接近平手離場。鍾宏遠還提到，屯門在本月上半月累計錄得約80宗二手成交，與上月同期的70多宗相若，顯示出交投依然活躍。其中，大興花園佔據了6宗成交，平均實呎為8,212元，顯示該區的房地產市場仍然保持著穩定的需求與活躍的交易情況。