北部都會區粉嶺聯發街住宅地盤放售 意向價8000萬元

世邦魏理仕獲業主委託為獨家代理，現正公開放售位於北部都會區核心地段粉嶺聯發街10至16號的住宅發展地盤。該項目坐落於粉嶺市中心發展成熟的住宅區，地理位置優越，周邊交通配套完善。 資料顯示，是次放售地盤面積約3840平方呎，最高可重建住宅樓面面積約19200平方呎。業主現時的意向價為8000萬港元，按可建樓面計算，每平方呎樓面地價僅約4167港元，被市場視為具吸引力的水平。 受惠於北部都會區的長遠發展規劃，區內房地產市場近期表現活躍。市場觀察到，粉嶺區內二手住宅市場交易表現理想，為新發展項目提供有力參考。其中，鄰近地盤的佳明集團（01271）發展的住宅項目北映薈，近期錄得實用呎價約14000至14500港元的成交，反映市場對區內優質住宅具備穩定的承接力。 與區內新盤售價相比，該地盤每平方呎樓面地價約4167港元的水平，預期能為未來發展商提供可觀的發展及利潤空間，進一步提升其投資吸引力。 世邦魏理仕香港資本市場部資深董事袁曦明表示，粉嶺作為政府重點推動的北部都會區重要組成部分，其未來發展潛力備受投資者關注。他指出，聯發街項目位處成熟住宅區的核心，享有周邊完善的交通及生活配套，預料住宅需求將保持穩定。袁曦明續指，相較市場上常見動輒數億元的大型發展項目，此物業的投資門檻相對較低，對於尋求具潛力收購機會的發展商及投資者而言，極具吸引力。