九龍灣企業廣場一期頂樓全層獨家放售 意向呎價3500元較高峯迴落逾五成

市場消息透露，九龍灣著名商廈企業廣場一期一座頂樓全層現正獨家放售。該物業位處21樓，業主意向叫價約6955萬元，並已委託中原(工商舖)擔任獨家代理負責銷售事宜。 據中原(工商舖)工商部高級分區營業董事周家儉表示，是次放售的物業樓面面積約19872平方呎（未核實），平均意向呎價約為3500元。周家儉指出，該物業現時由業主自用，將以交吉形式出售，方便新買家按自身需求規劃使用。 周家儉續稱，回顧九龍灣企業廣場一期一座的呎價高峯期，需追溯至2014年。當時，該廈17樓全層曾錄得呎價約8449元的成交。對比是次21樓全層的意向呎價3500元，現時叫價較高峯期顯著回落約58.6%，跌幅逾一半。 企業廣場作為九龍灣區內指標性商廈項目，其單位放售狀況常被視為反映該區商業地產市場表現的重要指標。近年受環球經濟及本地市場因素影響，核心商業區寫字樓租售價均面對調整壓力，部分業主亦選擇趁勢調整資產組合。