富時羅素季度指數檢討：泡泡瑪特及順豐控股納入，恆地獲納入全球房地產指數

富時羅素近日公佈了最新的季度指數檢討結果，顯示出市場的動態變化。根據最新的調整，富時中國50指數將新增泡泡瑪特（9992）及順豐控股（6936）兩家公司，而招商證券（6099）及中國中鐵（0390）則被剔除出該指數。

同時，富時中國A50指數也進行了調整，江蘇銀行（滬：600919）被納入，而長城汽車A股（滬：601633）則被剔除。值得注意的是，恆地（0012）意外地被納入富時EPRA Nareit全球房地產指數，這一消息使得恆地的股價在昨日一度上漲超過8%，最終收市時仍上升4.51%，報24.3元。

根據市場分析，這些指數成份股的變動將於6月20日收市後生效，並於6月23日開市時正式實施。泡泡瑪特的股價在昨日曾上漲近3%，達到252.6元的歷史新高，但最終收市時下跌1.22%，報243元；而順豐控股的股價亦曾上漲4.4%，觸及44.7元的新高，最終收市報44.05元，升近3%。被剔除的招商證券及中國中鐵的表現則相對穩定，招商證券上漲1.62%，而中國中鐵則無升跌。

瑞銀指出，由於被動型基金需要追蹤這些指數，預計恆地將因此吸引約2700萬美元的資金流入，這相當於其過去三個月中1至2天的日均成交量，可能為短期股價提供支撐。瑞銀還預測，恆地在被納入指數後將錄得中等幅度的上升，重申其12個月的「買入」評級及目標價25.7元，這一目標價摺合每股資產淨值42.9元，折讓四成，加上預測的7.3%股息率，預計總回報可達12%，超越市場平均預期的8.3%回報。

此外，銀河聯昌證券也指出，追蹤相關指數的被動型基金需要購買恆地最多1%的流通股份，這將帶動約12億元的資金流入，相當於過去12個月約11天的日均成交量，因此給予恆地「買入」評級，目標價為27元。