多家內房4月銷售數據出爐 雅居樂及正榮地產單月回升 時代中國與弘陽地產持續下挫

近期，多家在港上市的內地房地產企業陸續披露2026年4月份的銷售數據。市場普遍關注內房企業的銷售表現，以評估行業復甦進程，而最新數據顯示，不同發展商之間表現出現分化。 **雅居樂集團**（03383）公告顯示，2026年4月份的預售金額合計約為5.1億元人民幣（下同），較2025年同期約4.9億元，按年錄得4.08%的增長。期內，對應建築面積約為5.7萬平方米，平均預售價格為每平方米8,927元。然而，若觀察首四個月的累計表現，集團預售金額合計約23.3億元，相比2025年首四個月的33.1億元，仍按年下跌29.61%。累計建築面積約22.2萬平方米，平均價格為每平方米10,489元。 **正榮地產**（06158）亦公佈其4月份合約銷售表現。期內，累計合約銷售金額約3.91億元，較2025年4月份的3.72億元按年上升5.11%。合約銷售建築面積約2.6814萬平方米，合約平均售價約為每平方米14,600元。截至2026年首四個月，正榮地產累計合約銷售金額約13.55億元，較2025年同期的14.96億元按年下跌9.43%。累計合約銷售建築面積約94,948平方米，合約平均售價約為每平方米14,300元。 然而，部分內房企業則繼續面臨銷售壓力。**時代中國控股**（01233）公佈，4月份合同銷售金額約3.2億元，較2025年4月份的5.6億元按年大跌42.86%。簽約建築面積約3.97萬平方米。截至今年首四個月，時代中國累計合同銷售錄得12.02億元，較2025年首四個月的18.1億元按年減少33.59%。累計簽約建築面積約為12.56萬平方米。 **弘陽地產**（01996）的銷售數據則顯示更為嚴峻的挑戰。公司披露，4月份的合約銷售金額為1.79億元，相較2025年4月份的4.9億元，按年大幅下跌63.47%。當月銷售面積為1.7040萬平方米，平均銷售價格為每平方米10,505元。累計至首四個月，弘陽地產實現合約銷售金額5.81億元，較2025年首四個月的20.11億元，按年急跌74.27%。期內累計銷售面積為5.0574萬平方米，平均銷售價格為每平方米11,488元。 整體而言，在當前內地房地產市場仍處於調整期的背景下，雖然部分企業單月銷售錄得增長，但市場的挑戰依然存在。投資者將持續關注各發展商的銷售數據，以評估其去化能力及現金流狀況，作為研判行業走勢的重要指標。