本港樓市回勇 港島豪宅上半年成交逾1400宗 山頂南區套現163億元按年倍增

本港樓市上半年展現回穩向好勢頭，其中港島區豪宅市場表現尤其突出。據地產代理數據顯示，上半年港島區整體一二手豪宅成交量錄得逾1400宗，創下近八年來的第三高紀錄。市場分析普遍預計，在供應持續稀缺及用家需求保持高企的背景下，全年豪宅交投有望維持平穩向上。 美聯物業董事李頌賢指出，港島區豪宅新盤供應量向來罕有，預計到2027年更只有26夥新供應，屬七年新低，供應緊張情況進一步加劇。他續稱，在整體需求保持殷切的支持下，預期今年全年超級豪宅及山頂南區的交投量均會呈現穩步上揚趨勢。 回顧上半年數據，李頌賢表示，連同愉景灣計算，港島區期內累積錄得1404宗成交，再度印證其為八年來的第三高水平。若單計港島區，涉資逾5000萬元的一手超級豪宅錄約155宗成交，較去年同期82宗大幅攀升近九成；而逾億元成交更錄約62宗，相較去年同期16宗，按年急增達2.8倍，反映大額豪宅市場交投活躍。 方富義補充指，山頂南區於上半年錄得127宗一二手成交，套現金額逾163億元。相較去年同期，成交宗數按年上升逾六成，套現金額更按年勁升逾1.1倍。其中，區內洋房買賣表現尤為突出，錄約47宗成交，按年增逾1.1倍；一手洋房成交約18宗，按年升約1.6倍；二手洋房則錄約29宗，按年亦增加約93%。 值得市場關注的是，山頂南區成交物業的平均銀碼呈現顯著上升趨勢。上半年涉及的總金額接近91.9億元，對比去年上半年約32.8億元，按年大幅增長約1.8倍，凸顯市場對高端豪宅的承接力強勁，且買家實力雄厚。