新世界(00017)「滶藴」兩房單位逾1900萬易手 累套近27億創今年單日新高

新世界發展(00017)旗下位於九龍核心傳統低密度地段的超級豪宅項目「PAVILIA ROSA 滶藴」，日前錄得一宗單位成交。市場消息指，項目一個5樓E1單位，實用面積為561平方呎，採兩房連梗廚設計，最終以1,905.2萬港元成交，摺合實用呎價約33,961港元。 據悉，是次成交令「滶藴」項目自開售以來，已累計售出61夥瑰麗級低密度住宅物業，總套現金額接近27億港元，並創下今年單日套現金額的新高紀錄。發展商指，目前項目僅餘最後2夥兩房連梗廚單位可供市場發售，供應更顯矜貴。 回顧項目銷售情況，過往透過招標形式售出的瑰麗級低密度大宅，平均售價逾5,600萬港元，實用呎價接近4萬港元。其中，一個四房天台特色户，成交價更高達9,144萬港元，實用呎價達56,866港元，創下今年豪宅樓花呎價的新高。 市場分析認為，投資者及本地買家對「滶藴」項目表現追捧，主要歸因於其新世界發展的品牌吸引力，以及項目獨特的地理優勢。該盤坐落於國際學校及多間名校林立的傳統「學區房地段」，加上屬全新興建的低密度超級豪宅項目，且距離港鐵九龍塘站僅約7分鐘步程，交通便捷，綜合各項優勢，深具吸引力。