差估署：一月份私人住宅落成量急跌至92夥 創近兩年低位

根據差餉物業估價署（差估署）最新發表的《香港物業報告每月補編》數據顯示，今年一月份私人住宅落成量錄得顯著跌幅，僅有92夥，相較於去年十二月份的數據，急減799夥，跌幅高達89.67%。此數字不僅遠低於市場預期，更創下自逾20個月以來的新低紀錄，反映本港在期內的私樓供應步伐明顯放緩。 深入分析落成單位類型，一月份新落成的私人住宅主要集中於中小型類別。其中，實用面積少於431方呎的A類單位佔據絕大部分，錄得87夥，佔該月總落成量的95%；而實用面積介乎431至752方呎的B類單位則有3夥，佔整體落成量約3%。這兩類中小型單位合共佔落成量達90夥，突顯當月新供應以細單位為主導的趨勢。 若按地區劃分，一月份的私人住宅落成量集中在港島區，錄得90夥；其餘2夥則來自九龍區。值得留意的是，新界區於同期未有任何私人住宅單位落成。 市場分析普遍認為，私人住宅落成量創近兩年新低，或會對短期內的樓市供應構成一定壓力。儘管單月數據具有較大的波動性，但若低落成量狀況持續，將可能影響未來香港住宅市場的供求平衡。投資者及置業人士宜密切留意後續的數據發布及市場發展，以評估其對樓市長遠格局的影響。