新盤吸納購買力 香港置業：20大屋苑交投按周挫近36% 創四周新低

香港樓市二手交投在上週受到一手新盤推售影響，主要屋苑成交量顯著回落。香港置業研究部董事王品弟表示，近期多個全新樓盤連環推出市場，成功搶佔買家焦點，其熱銷情況攤薄了二手市場的購買力，導致主要屋苑的交投活動受壓。 根據該行前線分行綜合數據顯示，過去一星期全港20個主要屋苑的二手買賣錄得43宗成交。此數字較前一星期的67宗成交按周大幅減少約35.8%，並創下近4周以來的新低。值得留意的是，前一週的67宗成交曾創下13周新高。 若以地區劃分，港島、九龍及新界三區的指標屋苑成交均見跌幅。其中，港島區4個指標屋苑上週僅錄得5宗成交，按周顯著減少約72.2%。新界區6個指標屋苑錄得17宗成交，按周減少約22.7%。至於九龍區10個指標屋苑則錄得21宗成交，按周減少約22.2%。 此外，上週錄得「零成交」的屋苑數目亦有所增加，共有5個屋苑未錄得任何成交，較前一週的3個增加2個，佔20大屋苑總數的比例上升至25%。這些屋苑包括海怡半島、嘉亨灣、鯉景灣、翔龍灣及將軍澳中心。市場分析普遍認為，一手市場的熾熱氣氛將繼續影響二手市場的短期表現。