安老按揭申請量創逾兩年新高　中銀香港穩佔近九成八市場

香港按證保險公司數據顯示，本港安老按揭市場活躍度持續提升，今年7月份安老按揭申請宗數達117宗，按月上升11%，創下逾兩年新高。市場普遍認為，申請量顯著增加，主要受惠於本港樓市逐步回穩，以及3月份推出的安老按揭優化措施發揮作用。 根據香港按證保險公司資料，自安老按揭優化措施於3月出台後，單月申請量已由2月份的42宗低位攀升，近四個月均保持在近百宗的活躍水平，反映近期有意申請安老按揭的業主數量明顯增多。累計今年首七個月，安老按揭申請宗數達602宗，較去年同期的563宗增加7%，進一步印證樓價回升和優化措施對申請量的帶動作用。 中原按揭董事總經理王美鳳分析指出，近月安老按揭申請量有所增加，主要原因在於樓價重返升軌，物業估值逐步回升，有利業主以較高估值計算年金。此外，3月份安老按揭優化措施的出台，亦令申請人每月可獲取的年金金額增加，同時減少了利息成本，進一步提升了計劃的吸引力。 然而，儘管申請量創新高，中原按揭研究部及土地註冊處的數據顯示，2026年7月份安老按揭登記宗數錄得39宗，按月減少13宗或25%，為近三個月的新低。不過，若以首七個月計算，累計登記宗數為230宗，較2025年同期的229宗微升1宗，按年增加0.4%，整體登記量仍保持平穩。 安老按揭市場佔有率方面，中銀香港(02388)自安老按揭計劃推出以來，參與度一直位居各銀行之首。在2026年7月份錄得的39宗登記中，多達37宗均由中銀香港承造，其餘2宗則由上海商業銀行承造。若審視今年首七個月的記錄，中銀香港以225宗登記排名第一，市佔率接近98%，反映其在安老按揭市場的絕對領導地位。