華潤置地「叡璟I」第三輪銷售開鑼 逾百價單單位料續即日沽清 美聯布少明：九月樓市趨旺 一手交投有望達1500宗

由華潤置地傾力打造、位處西南九龍的矚目地標式綜合發展項目「叡璟I」，繼首兩輪價單單位均錄得即日沽清的佳績後，今日（9月5日）展開第三輪推售。是次銷售共推出101夥價單單位，同時亦有35夥單位以招標形式發售，再度吸引市場高度關注。 美聯物業高級董事布少明對「叡璟」的銷情表現出樂觀態度。他指出，項目認購反應持續熱烈，預期今次推售的價單單位將可延續此前的即日沽清紀錄。市場消息指，項目吸引不少「大手客」垂青，其中有美聯客户更計劃斥資約4,000萬港元入市，凸顯實力買家對優質物業的強勁需求。 布少明進一步分析買家結構時透露，本次出席的準買家當中，不乏早前未能成功購得心儀單位的「向隅客」。就美聯客户的分佈而言，來自九龍區的買家佔整體約五成，而新界及港島區的買家則合共佔約五成，反映項目對全港各區的買家均具吸引力。在買家類型方面，用家比例約佔六成，投資者則佔四成，顯示市場對於自住及長線投資的需求均相當活躍。各類户型中，兩房單位最受市場歡迎。 展望項目入夥後的租賃市場，美聯物業預期，「叡璟I」的呎租水平有望達致每平方呎70港元，預計租金回報率約為4.5釐，為潛在投資者提供具吸引力的回報展望。該行亦有「大手客」計劃斥資約4,000萬港元，一次性購入共4個單位，包括1夥三房户、1夥兩房户及2夥一房户，反映對項目租賃前景的看好及對資產配置的多元需求。 對於整體樓市走勢，布少明認為，隨著暑期結束，9月份香港樓市活動將逐步回復正軌。他指出，由於近期新盤銷售反應普遍理想，發展商亦積極部署推出新盤應市。他預計，本月一手成交量有望錄得約1,500宗，較上月將有顯著上升；同時，二手市場全月成交量亦可望錄得逾4,000宗水平，顯示樓市交投氣氛正逐步趨向活躍。