香港房地產市場活躍：新地「University Hill」及「瓏珀山」引領成交熱潮

在香港房地產市場持續活躍的背景下，新鴻基地產（00016）旗下的「University Hill」項目再次錄得成功銷售。該項目於9月26日透過招標形式售出六個單位，單日收入接近5000萬港元。這些單位涵蓋了二至三房的設計，實用面積從407至802平方呎不等，成交金額介於649.7萬至1476.17萬港元之間，呎價則在1.5963萬至2.0509萬港元。

值得注意的是，成交呎價最高的單位為2B期優景閣第3座16樓B6，該單位設計為兩房間隔，實用面積412平方呎，並附帶168平方呎的天台，成交金額達844.99萬港元，呎價達2.0509萬港元。

此外，成交金額最高的單位位於2A期漾景閣第3座12樓A8，三房一套的設計包括一個儲物房，實用面積802平方呎，外加350平方呎的天台及34平方呎的梯屋，其成交金額達1476.17萬港元，呎價為1.8406萬港元。

同時，位於「瓏珀山」的King Tower 2 21樓D單位也錄得一宗招標成交，該單位設計為三房一套加工作間，實用面積990平方呎，成交金額達1702.316萬港元，呎價1.7195萬港元。

從市場分析來看，香港地產市場近期雖受到地緣政治緊張局勢及利率調整的影響，出現了一定的波動，但仍保持一定的活力。恆生指數目前在17,000至18,000點之間波動，顯示市場逐漸從2023年的低谷中恢復。

此外，香港市場的市盈率普遍落在10到12倍之間，低於歷史平均水平，這對於投資者來説可能是一個有吸引力的入市時機。

這些數據顯示，儘管市場面臨挑戰，香港的地產項目仍然吸引著投資者的關注，尤其是像「University Hill」這樣具備優越設施和地理位置的項目。