隨著暑期租賃旺季的到來，部分鄰近知名學府的屋苑租務成交頻繁，然而，買賣成交卻因業主惜售而顯得交投疏落。以港島西區為例，該區以中小型屋苑為主，其中堅尼地城泓都是區內大型屋苑之一，擁有1182夥單位，但二手成交向來不多。根據最新數據顯示，截至6月27日，泓都僅錄得一宗3房户的成交。區內的地產代理指出，業主因為看到租金回報高，普遍選擇出租而非出售，這使得市場上的買賣盤選擇變得相對較少。
中原高級資深區域營業經理沈興和表示，泓都在5月份錄得4宗二手成交，但到了6月份卻僅有一宗成交。根據市場消息，該成交單位為第3座低層J室，實用面積為619方呎的3房户，以1080萬元成交，實呎為17,447元。原業主在2018年以1200萬元購入該單位，經過7年後，帳面上虧損120萬元或10%，若計算使費則虧損達185萬元或15%。
沈興和進一步指出，泓都近年來成為內地學生租住的熱門屋苑，租金逐年上升，加上目前的供樓息口下調，許多持有該物業的業主寧願繼續收取租金回報，普遍對於出售的態度並不積極，因此預計該屋苑的二手成交價在下半年將會保持平穩發展。
在其他屋苑的成交方面，中原分行經理劉燦恆提到，深水埗南昌一號的高層A室，實用面積為594方呎，原則上屬於4房1套的間隔，以800萬元易手，實呎為13,468元。原業主於2017年9月以約1054萬元購入該單位，持貨近8年，帳面虧損254萬元或24%，若計算使費則虧損308萬元，約為三成。
美聯高級分區營業經理何智豪則表示，沙田第一城第1座高層C室，實用面積為327方呎的兩房間隔，以439.8萬元連租約沽出，成交價為屋苑自去年11月以來同類兩房户的逾半年新高，實呎約為13,450元。據悉，該單位在成交時未能進行實地看樓，現時的月租為1.47萬元，意味新買家可享有約4釐的租金回報。原業主於去年12月以390萬元購入該單位，帳面賺約49.8萬元或約13%，若計算使費仍實賺約35萬元或約9%。
在豪宅市場方面，曾由內地女星趙薇及其前夫黃有龍持有的油柑頭皇璧複式户，實用面積達3494方呎，擁有4房3套的間隔，資料顯示該單位連車位以4900萬元易手，實呎為14,024元，買家的名字屬於普通話拼音，顯示其可能具有內地背景。根據資料，趙薇與黃有龍於2012年透過公司名義向發展商一手購入該物業，連車位的購入價共7200萬元，然而二人於2020年8月辭任公司董事，並換入一間財務公司的要員擔任董事，該物業在13年間貶值2300萬元或32%。
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