租務市場交投暢旺 元朗市中心租賃成交創新高

隨著租務旺季的來臨，加上越來越多的新盤入夥，香港的租務市場正在經歷一波交投的熱潮。中原地產副區域營業經理王勤學指出，傳統的租賃旺季已經開始，市場的交投活動進一步增強，顯示出租務需求的強勁回升。

在元朗市中心，上個月的租賃成交量達到約248宗，這一數字創下了有紀錄以來的新高。其中，新入夥的屋苑柏瓏表現最為突出，成交量達到64宗，顯示出該地區的租盤需求非常旺盛。根據市場數據，柏瓏的平均實用呎租約為40元，顯示出該屋苑的租金水平相對合理，吸引了不少租客。

王勤學特別提到，柏瓏6座中層B8室的租賃情況。該單位實用面積為355方呎，擁有1房間隔，並享有美麗的山景，最終以1.5萬元的價格被一名大學教職員承租，實用呎租約為42.3元。這位業主於2022年以711.74萬元的價格購入該單位，根據計算，租金回報約為2.5釐，顯示出該物業的投資潛力。

隨著租務市場的回暖，業界專家預計未來幾個月內，租金水平可能會持續上升，租客的選擇也將更加多樣化。這對於業主來説，無疑是一個利好的消息，因為他們可以期待更高的租金回報。