香港奢華房地產市場再創佳績，ST. GEORGE'S MANSIONS吸引本地與外國投資者

位於何文田加多利山的ST. GEORGE'S MANSIONS，由信和置業(00083)及中電集團合作開發，近日再度成為市場焦點。最新成交的三房大宅——1座2樓B單位，實用面積為1842平方呎，成交價高達7030萬港元。這一價格反映出香港高端住宅市場的強勁需求，尤其是在全球經濟不確定性增加的背景下。

根據市場消息，ST. GEORGE'S MANSIONS的標準户呎租平均約85元，最高達93元，顯示該項目在租賃市場同樣備受歡迎。今年截至目前為止，該項目已售出34個單位，累計套現近22億港元，全盤累售134個單位，總套現近109億港元。這些數字凸顯出豪宅市場的持續繁榮。

值得注意的是，該項目中的111個單位為三房或以上的大户型，平均每套售價超過9300萬港元。除了受到本地大家族的喜愛，這些高端住宅也吸引了不少來自金融界的外國專才。據市場人士透露，近20組客户進行了大手交易，單一客户購買了兩個或以上單位。

在全球市場波動加劇的當下，香港股市面臨著地緣政治緊張和利率上升的挑戰。然而，奢華房地產市場卻顯示出逆勢增長的潛力。根據近期的市場數據，香港的市盈率平均為10至12倍，低於歷史平均水平，這意味著市場仍具吸引力。

信和置業作為香港地產市場的主要參與者，繼續專注於高端住宅的開發，這不僅提升了企業的品牌價值，也為投資者提供了穩定的資本增值機會。