大圍柏傲莊二手交投旺 二月錄11宗成交逾七成獲利近15%

近期新盤市場氣氛熾熱，帶動二手住宅交投暢旺。位於大圍站上蓋的大型屋苑「柏傲莊」，於2月份的二手市場表現矚目，期內共錄得11宗買賣成交，其中多達8宗為獲利個案，佔總成交宗數逾七成，反映屋苑具備不俗的升值潛力。 據市場消息指出，該8宗獲利成交主要為兩房及三房單位，成交價介乎990萬至1,397萬港元。單位實用面積約452至682平方呎，實用呎價則介乎約20,300至21,900港元。這些獲利交易的帳面賺幅介乎約2.3%至14.5%，個別成交更錄得接近15%的利潤。 市場尤為關注一宗來自「柏傲莊」二期6B座低層A室的交易。該單位日前獲一名內地買家以1,397萬港元購入，單位實用面積為682平方呎，實用呎價約20,400港元。 據代理透露，該內地買家購入單位後，計劃先作放租用途，待日後再收回自住。市場估計，該單位市值租金約38,000港元，料租金回報率可達約3.3釐。至於單位原業主，其於2020年以1,220萬港元購入該物業，是次轉售帳面獲利約177萬港元離場，單位期內升值約14.5%。該屋苑由新世界發展牽頭興建，自入夥以來一直備受市場關注。