尖沙咀海防道地舖獲茶餐廳月租23.8萬承租 中原鄧振豪：核心區舖位租賃需求殷切

據市場消息透露，尖沙咀核心零售區近期錄得一宗矚目舖位租賃成交。中原(工商舖)商舖部高級分區營業董事鄧振豪表示，位於尖沙咀海防道35至37號海利行地下D舖，最新以每月約23.8萬元租出，涉及面積約840方呎，平均呎租約283元。該舖位的新租客為一間茶餐廳，反映區內餐飲業持續活躍。 鄧振豪指出，該地舖原由金湖茶餐廳自用經營近30年。業主眼見尖沙咀海防道作為核心商業地段，舖位租賃需求持續殷切，遂把握時機將舖位推出市場招租，並迅速覓得新租客。新承租的茶餐廳亦看好該優越位置的發展潛力。 與此同時，尖沙咀區近期商舖租賃交投頻仍。鄧振豪舉例表示，彌敦道54至64B號美麗都大廈地下01號舖，早前獲一間藥房以約每月28萬元預租，涉及面積約800方呎，呎租約350元。據悉，該舖位此前由知名鐘錶品牌租用長達近14年，惟去年底決定於2月底租約期滿後不續約。業主旋即將舖位放租，並在舊租約屆滿前成功鎖定新租客，該藥房將於鐘錶專門店遷出後緊接租用，顯示核心區舖位的市場流轉效率高。 對於後市展望，鄧振豪相信，隨著訪港旅客人數持續增加，加上節日氣氛漸濃，本港餐飲及零售消費市道有望持續向好，這將有利於核心區商舖租賃市場的長遠發展。市場對優質地段舖位的承租意欲保持正面，交投料保持活躍。