中國金茂（00817.HK）9月簽約銷售額近百億，首九月銷售強勁增長

中國金茂（00817.HK）剛公佈其2025年9月份簽約銷售成績，再攀高峯，單月簽約銷售金額達人民幣98.01億元，簽約銷售建築面積達49.34萬平方米，顯示該公司營銷動能持續穩健。 累計首九個月，集團獲取簽約銷售金額高達人民幣806.85億元，較去年同期增長27.26%，累計簽約銷售建築面積達367.46萬平方米，銷售規模明顯提升。 市場消息指，摩根士丹利近期調升對中國金茂的評級與盈利預測，將目標價由1.20港元上調至1.32港元，評級維持“與大市同步”。該行預計公司全年簽約銷售額可達人民幣1,180億元，同比增長20%，並上調2025至2027年收入及開發業務毛利率預測，反映市場對其銷售表現與盈利質素信心增強。 此外，據最新披露，中國金茂將於2025年10月31日派發中期股息，每股派發0.03港元，投資者關注派息落實與資金回報安排。 整體來看，中國金茂今年業績呈現逐季回升態勢：上半年中期股東應佔溢利約人民幣10.9億元，收入同比增長逾14%，毛利亦上揚，並維持每股中期派息3港仙，顯示經營動能穩健。 投資者關注焦點：公司透過多個核心城市重點項目發展，包括長沙梅溪湖國際新城、南京青龍山國際生態新城、寧波生命科學城等，推動銷售額持續向好，加上獲得研究機構上調業績預期與派息措施支持，市場對其後市仍保有關注。 整體而言，在中國房地產市場逐步回暖及政策支持背景下，中國金茂9月再創銷售新高，全年有望突破千億人民幣大關，股息派發亦穩健，短期內仍具一定市場吸引力。