茂盛控股（0022）以7.65億元出售永倫800酒店，並收購宏景花園商場

倫氏家族旗下的上市公司茂盛控股（0022）近日宣佈，將以7.65億元的價格將青衣永倫800酒店出售給一香港法定機構的子公司HKIA Accommodation（HKIA）。據瞭解，HKIA是機場管理局的全資附屬公司，預計交易將於4月上旬完成，並預計可錄得約4億元的收益。

茂盛控股同時還計劃以3.64億元的價格向其大股東倫氏家族收購位於大埔的宏景花園商場及其車位。該集團亦建議每股派發0.12元的特別息，總金額達2.34億元，並保留5967.3萬元作為營運資金。

茂盛控股指出，這次出售酒店的交易早在去年5月便已開始醖釀，當時HKIA透過第三方與茂盛控股接洽，洽購這座擁有800間客房的酒店。截至去年3月底，永倫800酒店的入住率達98%，平均客房價為246元，但該酒店卻錄得税後虧損1073.6萬元。根據集團的財務報告，去年11月底該酒店的帳面值約為3.52億元。茂盛控股表示，考慮到旅遊業的復甦尚未明朗，出售酒店將有助於鞏固公司的財務狀況並實現收益，並計劃將套現所得的15.8%用於派發特別息。

此外，茂盛控股擬向倫氏家族收購的宏景花園商場包括39個舖位及353個車位。倫氏家族於2016年12月下旬以2.95億元的價格收購該商場。根據目前的計劃，集團將收購的商場連同305個車位，總實用面積為16,742方呎。截至去年3月底，該商場的出租率約為78%，平均每方呎租金為593元，租户的平均租期為24個月，税後溢利達2543.4萬元。集團認為，此次收購將有助於提供穩定的收入來源。

在扣除永倫800酒店解除按揭涉及的貸款8496萬元、派發特別息及收購宏景花園商場及車位後，茂盛控股將保留5967.3萬元作為一般營運資金。根據目前倫氏家族在茂盛控股的持股比例69.06%計算，倫氏家族可從派發的特別息中回籠近1.62億元，連同出售宏景花園項目，總回籠金額將達到5.26億元。