中原地產：2026年首季一手億元豪宅成交額按年勁升3倍 市場氣氛回暖實力買家重返

中原地產最新數據顯示，2026年首季香港一手豪宅市場表現強勁，整體成交宗數及金額均錄得顯著增長。該行高級資深營業董事何兆棠表示，期內全港錄得146宗5000萬元以上豪宅成交，較2025年同期的64宗大幅增加近1.3倍；涉及總金額由55.93億元躍升至155.34億元，按年激增約1.8倍，反映市場氣氛明顯回暖。 值得留意的是，過億元超級豪宅物業的交投尤其活躍。2026年首季，逾億元一手豪宅成交宗數由去年同期的僅15宗飆升至52宗，增幅高達2.4倍。涉及總金額方面，更從23.17億元大幅增加300%至93.56億元，顯示實力買家對頂級珍稀物業的需求殷切。 在眾多大額成交中，西半山天御的表現尤為矚目。據中原地產資料，該盤在短短三個月內錄得17宗逾億元成交，總涉資約27.296億元，佔同期逾億元一手豪宅成交總金額約三成，成為市場焦點。 若將一手及二手市場的億元以上豪宅成交合併計算，2026年首季共錄得72宗，按年激增逾157%。涉及金額亦由去年同期的48.87億元，大幅攀升至129.47億元，增幅達165%。這充分反映在市場信心回升及經濟環境轉趨明朗的背景下，實力買家重拾入市決心，積極配置頂級物業資產。 從地區分佈來看，香港島繼續在豪宅市場中佔據主導地位。在5000萬元以上豪宅成交中，港島區錄得138宗，按年增長約123%。而在億元以上超級豪宅市場，港島區的領先幅度更為顯著，由去年同期的16宗飆升至58宗，按年大幅增加263%。分析認為，位處優質地段，且具備深厚歷史底藴及高私隱度的山頂、南區及半山豪宅，在經濟前景明朗化之際，依然是富豪階層進行資產配置的首選目標。 九龍區的豪宅市場表現亦穩健。期內錄得58宗5000萬元以上成交，按年增加近九成。其中，啟德新區作為區內全新的豪宅供應核心，佔九龍區同期成交逾55%，其新供應及社區規劃吸引不少高淨值人士關注。